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10-10
2019
购买房屋后,原房主七年未迁出户口,新房主于是起诉至法院。目前,法院已审结此案,判决原房主赔偿10万元违约金。 案情 原告张先生诉称,2009年,其和王先生签订房屋买卖合同,约定王先
10-10
2019
如果是夫妻共同财产,哪怕产权证上只有一个人的名字,也必须要卖方夫妻一起来签字。夫妻共有房产处分,应当取得夫妻一直同意。 案件背景 一直想买房的陈小姐最近比较烦,10月份她看中
10-10
2019
具体到司法实践,不动产买卖纠纷中,出卖人援引诉讼时效抗辩的情形较多,以房屋买卖合同纠纷为例,主要有以下四种:无房无证型抗辩、有证无房型抗辩、有房无证型抗辩、一次阻断型抗
10-10
2019
最近全国房价都在蹭蹭上涨于是,一些房子的卖家开始犹豫:是不是我房子价格卖的有点低了?还是一些买家觉得:房价太高了,钱不够!那咋办?在房屋买卖的过程中,我可以反悔吗?答案
10-10
2019
如果某套房子的房主去世了,这套房子该怎么出卖?法定继承人和非法定继承人分别怎么做才能合法出卖房产?没有办理完继承手续该怎么办?如果自己不是唯一继承人还能卖房吗? 唯一继承
08-22
2019
1、拆迁安置房要五年后才能出售,这个五年如何界定? 由于拆迁安置房没有房产证,所以这个五年是按照拆迁协议的时间算的。五年时间一满,你就可以缴纳相应的土地出让金以及契税等税费
08-22
2019
1、买房迁户口的条件 (1)申请办理买房迁户口须持有所购房屋产权证明(已过户); (2)所购房屋用途为住宅(实际居住),房屋产权类别必须为私有; (3)申请人是房屋产权所有人,国
08-22
2019
房屋在出售前已经租给他人,房屋新的买受人能否凭借其对房屋所享有的所有权要求房屋承租人限期搬离房屋? 原告邵某起诉称,2015年3月,其与被告张某签订了房屋租赁合同一份,承租张某
08-22
2019
买房时经常听中介提到合同价、网签价和过户指导价,它们具体指什么?该如何区分?今天小编就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。 假设:老王购买了一套满五唯一的二手
08-22
2019
买房时经常听中介提到合同价、网签价和过户指导价,它们具体指什么?该如何区分?今天小编就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。 假设:老王购买了一套满五唯一的二手
07-25
2019
二手房买卖合同签订后,买方不履行合同付款义务或履行付款义务不符合约定,又无合理抗辩理由的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 1、二手房买卖合同签订后,在合
07-25
2019
二手房买卖合同签订后,一方当事人不同意继续履行,愿意以承担相应违约责任为代价解除合同,而另一方坚持要求继续履行,经审查合同继续履行不存在现实困难的,应判决双方继续履行合
07-25
2019
买房子付的房款包括地下室吗?购房合同中,订金和定金意思一样吗?近日,法院通过审理一起房屋买卖合同纠纷案,说清了上述两个问题。 [案情分析] 2014年4月,肖某和新疆某置业公司及某
07-25
2019
我们都知道,如果有共有房产出售,需获得房产共有人的同意,但是如果房屋已经卖给第三人,那么共有人可以要求合同无效并取回房产么? 案例 王某和张某为夫妻关系,二人共同出资购买商
07-25
2019
听说过买房卖房赚差价,听说过中介赚提成,万万木有想到,买房没买成居然也能躺着赚到钱?还一赚就是120万?这样的奇遇就被厦门一女子碰上了! 厦门房价上涨,越来越多的房产卖家反悔
07-18
2019
置换房屋本应是件高兴事,近日李阿姨却因此而心烦。原来李阿姨和卖家刘先生的买卖合同对于过户送件和房款支付的先后履行顺序未予明确,导致刘先生现在拒绝过户,并要求解除合同。无
07-18
2019
近几年来,房地产市场乱象众生,房屋买卖违约的情形也愈来愈多。现在小编就最近接触到的一些房屋买卖中的常见问题进行介绍,希望能给身边的您在二手房买卖过程中有所认识。 01、遇到
07-18
2019
房屋买卖虽然是一项重要的交易活动,但由于房地产市场的波动和瞬息万变,实践中房屋买卖违约的情况也常常发生,买方或者卖方都有可能出现违约的情况。房屋买卖合同签订后,一方违约
07-18
2019
买房,买房,买房,重要的事情说三遍,相信在现实生活中,不少人觉得一个家也就是在一个房子大家一起住着。在现今社会,买房已经成为不少人奋斗一生的目标,而正因为这种需求也出现
07-18
2019
房屋买卖对于买卖双方当事人来说是非常重要的交易,而在大多数的房屋买卖纠纷中,合同的有效性通常是双方争议的焦点。房屋买卖合同是房屋的买受人支付价款,出卖人将房屋交付并将房
07-11
2019
退房违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。那么这个退房违约金是多少?怎么算呢?退房申请方法有哪些? 在购房后,如果对于房屋有问题不想
07-11
2019
在房产买卖中,因为一方违约之后,需要退房的话,是需要支付退房违约金的,那么什么是退房违约金,退房违约金需要怎么申请?退房违约金的办理流程是怎么样的?有什么相关的法律法规
07-11
2019
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。那么,商品房认购书的效力是什么?商品房认购书的
07-11
2019
在买卖房屋时,我们看中的就是对方对否有房产证。对于无房产证的房屋虽然是可以买卖的,但是具有一定的风险。那么,无房产证房屋买卖协议可以公证吗? 一、无房产证房屋买卖协议可以
07-11
2019
在日常生活中,房价跌宕起伏,但人们买房的热情丝毫没受影响。当我们看中一套房后就需要办理相关的买房手续,那么买房需要办理哪些手续? 时下,房子永远是大众关注的话题。房价上涨
03-07
2019
在实践中开发商对商品房进行预售的时候,违反预售合同的约定延期交付房屋的情形是非常多的,延期交付房屋时,会对购房者的利益造成严重的侵害,那么延迟交房3个月怎么赔? 延迟交房3个
03-07
2019
如果自己要买房子的话,那么一定要看好房源,在购买二手房的时候,最好是和业主直接交房子,如果说对方反悔了的话,需要承担怎样的后果? 卖房人反悔的法律后果 一、如果卖方签买卖合
03-07
2019
房地产开发商开发房屋的时候,就需要用到大量的土地,如果土地是有使用用途的,兴建房屋的土地只能是住宅用地,不能用农业土地兴建住宅,那么房地产开发商可以自行征地吗? 房地产开发
03-07
2019
在现实生活中房屋买卖行为是非常多的,而因房屋买卖产生的民事纠纷同样非常多的,房屋买卖产生纠纷的时候,当事人可以向人民法院提起诉讼解决,那么房产纠纷法院调解吗? 房产纠纷法院
03-07
2019
购买房屋的时候一般是需要签订购房合同的,购房者在交纳完契税等的税费后,就可以到房屋管理部门办理房屋产权的登记,房屋的产权是以登记为准的,那么买房没过户合同有效吗? 买房没过
03-07
2019
兄弟之间在父母死去之后留下了房产的话,经常会容易房产分配的问题起了纠纷,就算父母留下了遗嘱处理房产,其中一方也有可能会不同意,觉得自己在分配房产中比较吃亏要求进行维权。
03-07
2019
如果我们要买房的话,一定要和原来的房主签订合同,并且需要在房管局办理房屋过户手续,有的时候他人卖房子,可能会存在一房两卖的情况,那么这种行为是否违反国家规定? 一房二卖司
03-07
2019
跟开发商购买房子签订合同的时候,一些人没有想到对方拿着合同来进行诈骗,合同的内容对自己不利自己当时也不知道,还傻乎乎签了不平等的合同,结果给自己带来巨大的损失,后来就报
02-28
2019
在买卖房屋的时候需要签订协议,卖房的人签订了协议之后,突然当地的房价因为政策的影响而上涨了不少,卖房者觉得自己当初卖房的时候是处于比较吃亏的,于是就想要解决它。一些人认
02-28
2019
目前买房的时候都可以进行网签或是都需要进行网签,通过网签能够避免一房二买的情况出现。一些人在买房的时候通过网签的方式买到了一套房子,后来因工作或是其他的方式变动,想要将
02-28
2019
二手房买卖是我国商品房买卖的主要房屋来源之一,进行二手房买卖时候,购房者需要对房屋的所有权进行调查,确定是出卖人的,才签订购房合同,那么二手房产纠纷需要什么证据? 二手房产
02-28
2019
在很多时候,如果没有购买房屋,一般都是需要和对方签订房屋买卖合同的,在签订了房屋买卖合同之后,再到房管局办理房屋过户手续,那么如果我们在买房子的时候违约了是否可以起诉对
02-28
2019
在进行购房之后,如果开发商突然破产了,那么对于已经进行了网签的房子是否可以进行拍卖呢?这是大家需要了解清楚的问题。对于购房者来说也是比较重要的一点。 开发商破产网签的房子可
02-28
2019
房屋中介是非常多的,房屋中介的主要业务范围是进行房屋的买卖、租赁等,但房屋中介并不是房屋买卖与租赁的主体,只是进行居间的服务,那么中介的房屋买卖合同有法律效力吗? 中介的房
02-28
2019
在卖房的时候跟买家签订了卖房合同,但突然政府出台了一个新的政策,自己原本卖的房子会比现在少了很多。于是很多卖房者就想要反悔,不想要继续履行之前签订的卖房合同,只是不知道
02-21
2019
当城市发展到一定地步的时候,就需要向农村扩张,这个就会涉及到征用农村的土地,但是并不是所有的都是属于政府部门,有可能是开发商如果说开发商强拆的话如何处理? 开发商强拆农宅
02-21
2019
依据我国民事诉讼法的规定,我国民事诉讼实行的是二审终审制度,也就是说如果案件的当事人对法院的一审判决结果不服的,是可以同上级法院提起诉讼的,那么房产纠纷二审会改判吗? 房产
02-21
2019
在家里面的长辈去世之后,那么自己有可能会继承他的房子,继承房子之后自己就是这个房子的所有权人,那么在法律中是不是规定必须要先继承才可以进行买卖? 遗产房屋买卖要先继承吗
02-21
2019
由于我国炒房是比较严重的,炒房严重影响了我国居民的合法利益,造成房价出现明显的虚高,所以我国很多地方推出了限购的政策,不符合条件的人是不能购房的,那么借名买房法院会受理
02-21
2019
很多的开发商都会选择比较好的土地来进行开发,这个就会涉及到土地的征用问题了,如果说征用了土地,但是很久都没有安置老百姓如何处理? 开发商征地很久不安置怎么办 现行法律规定拆
02-21
2019
在买卖房产的时候也有可能会出现纠纷,比如卖房者不肯过户、买房者不给钱等等。面对双方这种僵持型的房产纠纷,很多人都会想办法来解决它,但却不知道用什么方法才能够帮助它们来解
02-14
2019
在房屋的买卖过程中,有可能会出现很多的纠纷问题,这个一般建议大家进行协商处理可以解决,如果说闹到法院去的话,这个房子还可不可以买卖呢? 房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗 如果
02-14
2019
在实践中经常会发生购房者或者租房的人要求退房的情况,不管是因为哪种原因选择退房,在与开发商协商退房的时候,肯定会受到种种阻挠,就此发生退房纠纷,那么商品房退房的基本条件
02-14
2019
依据我国物权法的规定,对房屋进行交易的时候,出卖人与买受人是需要签订房屋买卖合同的,签订房屋买卖合同对维护购房者利益是非常有帮助的,那么网签合同房屋买卖合同哪个有效? 网签
02-14
2019
房屋是属于贵重的部品,开发商交付房屋前,需要向有关部门申请对房屋进行质量的验收,通过验收的房屋才能交付使用的,而实践中房屋需要通过验收,但也会存在质量问题的,那么房屋漏
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